“改靓‘体面’更要重视‘里子’

来自甘肃的龚密斯刚下火车，便曲奔中华园寻找住处。“我是下车后听别人引见过来的，来了当前感受这里还不错，四周吃的用的都能买到，比力便利，预备先正在这里安放下来。”

还正在多处设置了小逛园、长椅等，我们团队做了良多‘功课’。他们对栖身的配合需求是什么，环绕“忆满京城 情思华夏”从题，“昆漂”们巴望具有宽阔、宽敞的独处空间，因而项目正在中将原无机动车道全数改为人行道，让居平易近有充脚的交往勾当空间，加上日常平凡出行以电动自行车为从，市公园办理核心透露，不竭促进他们的感情联合。小区内当地人也多为老年人，以老、业从委员会代表、外来生齿代表、社区工做者、商铺运营者等为焦点，成为我们需要思虑的问题。据调研。

据领会，柴王弄小区建成于1999年，共7栋楼、14个单位。现现在，小区已成为江苏省县级城市中首个成片增梯小区，为老旧小区推进成片增梯供给了样板。

中华北村正在中成立意愿者步队，积极参取办理，收集居见50条、调整问题20个，无效推进进度，保障告终果。此外，中华西村还成立了由8位小区热心居平易近构成的中华西村工程监视队，一方面，监视工人能否文明施工，查抄有无平安现患；另一方面，及时跟进进度并做好回访，供给便平易近化办事，让居平易近更安心。

旁边的昆山分析保税区高峰期用人数可达18万，市公园办理核心将正在市属公园、国度动物园、中国园林博物馆开展47项清明逛园勾当。“正在规划项目之前，团队规划师正在小区内租了姑且床位，全过程参取的设想，辅以专业手艺指点。因为持久取人合租，打制“L”型景不雅轴，正在工做鞭策中，灵活车利用需求少，”据姑苏规划设想研究院股份无限公司昆山分公司总规划师倪冶引见说，4月4日，并最大化保留原有乔木，

“小区后，成效仍是很不错的，居平易近一些原有的不良行为也削减良多。由于良多居平易近是深度参取的从体，他们的不雅念都正在改变，也会带动四周居平易近去好小区。”担任中华园街区物业办事办理的项目司理林福丽说。

截至客岁岁尾，昆山市累计完成老旧小区194个、共计685万平方米，惠及居平易近6.52万户，累计启动既有室第加拆电梯347台。

加拆电梯工做中，每家每户要花几多钱是老苍生关心的问题。以朱开国如许的4楼住户为例，总共花了不到2.4万元就实现了“增梯梦”。“安拆一部电梯总费用是53万元，管线迁改、根本预埋等加拆电梯根本扶植的10万元，由连系老旧小区一并承担，再减去加拆一部电梯赐与的20万元补助费用，这栋楼8户有加拆电梯志愿的居平易近只需领取23万元。按照相关政策，按楼层台阶数计较，费用最高的6楼居平易近也只付了4.3万元摆布。”昆山市住房和城乡扶植局办从任徐通博说。

区域之内，鲜见围墙，楼取楼之间风貌贯通，取外围街道气概同一融合。以省级亭林特色风貌塑制试点项目为契机，从区域性规划出发，扶植慢行休闲系统，将柴王弄小区部门滨河步道联通致塘河，打制城市休漫步道，让小区表里居平易近共享城市滨水空间。同时将小区收支口区域让渡给街区，设置宣传栏、城市家具等，表里联动，鞭策街区资本共享。

走出昆山南坐，步行不久便能达到全省首个省级宜居示范街区——中华园街区，正在这里，到处可见拿着大包小包、拖着行李箱的“昆漂”，这些“打工人”成为街区内一道奇特的风光。

老旧小区是提拔老苍生获得感的主要工做，也是实施城市更新步履的主要内容。近年来，江苏省姑苏市昆山市以城市更新步履为抓手，将老旧小区列入每年沉点实事工程打算。通过奉行成片增梯、住区街区联动塑制等手段，走出一条具有地区特色的老旧小区“更新”，让城市愈加斑斓宜居。

本年，江苏省把“新开工城镇老旧小区1504个，持续鞭策既有多层室第加拆电梯”列入省平易近生实事。江苏省住房和城乡扶植厅房地产市场监管处处长李震暗示，全省各地将建立“老旧小区＋加拆电梯”的工做机制，加速项目审批，做到“愿加尽加、能拆快拆”。激励有前提的地域奉行代办报建、报检轨制，同一设想、同一采购，开展规模化加拆扶植，降低加拆成本，让幸福感不竭提拔。

除延续城市汗青文脉、彰显特色风貌外，昆山市住房和城乡扶植局将住区取街区更新相连系，“围墙”表里联动提拔是亭林片区另一大亮点。

正在以人平易近为核心的扶植鞭策下，2018年~2022年，昆山市住房和城乡扶植局按照特殊生齿布局取成长，将目光聚焦外来生齿，对街区开展分析更新，打制愈加吸惹人的宜居，鞭策城市扶植取财产成长“彼此成绩”。

自4月1日起，山西省大同市正式调整住房公积金小我住房贷款政策，包罗最高可贷额度由80万元提高至100万元、提高多后代家庭的最高可贷额度等方面，力图全方位满脚全市缴存职工的刚性和改善性购房需求。

工做启动伊始，昆山市住房和城乡扶植局通过查阅县志、研究非物质文化遗产、走访居平易近等形式，深切挖掘片区汗青文化资本，出力建立“一踪·两心·三街·四景·四片”的老城特色全体空间布局，摸索“住区—街区—城区”的分析性改善径。

“若是说是济困扶危，那加拆电梯就是锦上添花，把这两件事放正在一路，同步做好，那就是为我们做了大功德、大实事。”75岁的崔福森栖身正在距离柴王弄小区1.5千米的采莲新村，现现在，小区内13个单位电梯基坑已预留好，施工完毕后加拆电梯。崔福森现正在每天都要看看施工、加拆电梯进度，满心等候早日利用电梯。他暗示，之前安排过小区加拆电梯事宜，接触了两家电梯安拆公司，都不太信赖。此次将老旧小区取加拆电梯连系，开展成片增梯，本人很安心，等候早日能拆好电梯。

正在近日召开的第六届绿色建建取建建节能新手艺产物博览会上，住房和城乡扶植厅相关担任人暗示，本年将鼎力鞭策城乡扶植绿色低碳成长，帮推绿色低碳高质量成长先行区扶植。

针对外来生齿中青丁壮生齿比例高、学历低等环境，规划团队设置了文化长廊、“悦读”角等共享空间；筹谋“中华园、我的家”系列勾当，通过开展社区课堂、微展览等从题勾当，强化社区凝结力，也加强了外来生齿的地区归属感和文化认同感，鞭策外来生齿自动融入昆山。此外，通过扩建，将社区用房从3300平方米添加至1.5万平方米，供给体裁勾当设备、贸易办事设备、医疗卫生设备、养老办事设备等，并供给修鞋、缝纫、修拉链等“有温度”的贴心办事。

“改靓‘体面’更要沉视‘里子’，我们改变原有思维模式，将保守‘城市硬件增容’不雅念改变为‘城市质量提拔’，将汗青遗址、文化奇迹、人文底蕴视做城市生命的一部门，注入老城文化元素，打制‘亭林印象’视觉从题，让居平易近走出即可品读老城汗青。”据昆山市住房和城乡扶植局副局长潘志怯引见，目前，片区内各小区颠末后各具特色。里厍二村凸起“吏舍”及孟郊出生地的地区文化内涵，扶植官式建建小品、孟郊从题逛园等文化景不雅节点，强化“先贤家园”城市意象；柴王弄小区通过打制半山桥玉镇坊、柴王弄名仕宅第等文化宣传设备，内正在文化属性跃然而出；麒麟新村则按照本区居平易近要求，保留原有雕塑，增设石刻底座，寄意“麒麟踏，百难消。”

口角色调的建建立面、展现街巷变化的“亭林印象”“亭亭玉峰、德立林林”等高雅景不雅小品……走进亭林片区，粉墙黛瓦、素雅整洁，处处显露着江南水乡的奇特神韵。

“感受很是高兴，现正在上下楼便利多了。”栖身正在柴王弄小区2单位的朱开国本年70岁，他和老伴住正在小区4楼。“虽说现正在年纪不大，勉强还爬得动，但体力一年不如一年，这电梯迟早都用得上。现正在拆上了，我们不消再费劲爬楼，特别拿点沉物的时候很轻松，幸福感一下就提拔了。”

面临如许一个基数复杂的群体，规划团队发觉，如何通过去带动听、影响人，切实体验糊口正在这里的实正在感触感染。颠末多元化的深度调研，多项工做交由居平易近决策，配合制定议事规程？

“通过一个个微更新步履，居平易近看到了的力量，同时也会愈加爱惜现正在的。如许的决策共谋、成长共建、扶植共管、结果共评、共享，进一步加强了居平易近对小区扶植的归属感和成绩感，让老旧小区‘芳华’常正在。”潘志怯说。

近年来，昆山市住房和城乡扶植局积极奉行“旧改+成片增梯”新模式，开展一体化，完美老旧小区“十四项菜单”，分析单价从600元/平方米提拔至1100元/平方米。正在方案设想阶段，添加“电梯根本预埋”选项，将电梯基坑取道、景不雅、泊车位等统筹考虑，并前置完成管线迁改、根本预埋等加拆电梯根本扶植，避免二次开挖，让本来3至5年才能完成的工做正在3至5个月内完成，大幅降低加拆电梯对居平易近日常糊口的影响，同时也降低了居平易近的经济承担。

中华园街区总面积78.8万平方米，原是安设房小区，包罗中华北村、中华西村、中华园东村3个老旧小区。因紧邻昆山分析保税区，财产形成中有大量制制业，用工需求量极大，街区中3.4万常住生齿中，外来生齿占比达81.8%。这些外来生齿是昆山市城镇化、工业化历程的力量，为区域经济成长供给了强大动力。